【摘要】 建设企业信用黑名单，让不守信房地产企业无处遁形。“除了预警和督促，主管部门还会根据项目开发中出现的问题对房地产企业信用档案进行扣分。另据了解，为了破解老楼维修难题，市房地产开发管理局还将施行房地产开发企业信用承诺制度。

建设企业信用黑名单，让不守信房地产企业无处遁形。记者昨日从市城乡建设委房地产开发管理局获悉，为了进一步规范房地产市场开发行为，我市将着力打造开发企业信用档案，并努力实现由项目监管向企业监管的转变。信用状况好的企业将受到奖励，在开发资金监管上采用更为灵活的管理方式。信用状况差的企业将被纳入黑名单，在资质管理、用地、融资、建设、预售、政府购买服务等方面受到更大的限制。据了解，房地产开发过程较长，涉及环节、部门较多，原有的事前审批、并行管理互不干扰模式容易将开发过程中出现的问题积压到最后，积少成多，酿成延期交付等大问题，给购房者带来损害。为此，市房地产开发管理局推出全过程监管，配合信用体系建设实现了对企业经营的全覆盖。项目推进中，房地产开发企业要按照约定的开竣工时间、条件要求进行开发建设，并明确开发期数、开发进度以及配套基础设施和公共服务设施的建设进度、交付使用时间等信息细节。通过开发建设方案备案，开发主管部门可以清楚掌握每个开发项目建设的总体安排、建设内容和进度情况，对于开发过程中的关键节点出现延迟的，及时预警并督促企业调整方案、加快建设，以保证项目按期交付。“除了预警和督促，主管部门还会根据项目开发中出现的问题对房地产企业信用档案进行扣分。”市房地产开发管理局相关负责人表示，最终形成的企业信用档案将包含企业守法守信、社会监督与评价等信息，并同时记载其主要投资人的信用信息。城乡建设行政主管部门依据企业信用档案定期进行房地产开发企业信用状况评价，并向社会公布。另据了解，为了破解老楼维修难题，市房地产开发管理局还将施行房地产开发企业信用承诺制度。项目交付后，房地产开发企业要明确发生破产、解散等情况后的房屋质量保修责任承担主体，附具该责任主体提供的保证函。防止出现因项目开发完成，无法找到保修主体，或房屋出现质量问题，开发企业和施工单位相互推诿责任，保护购房者合法权益。信用体系建设获得优质房企的欢迎。青岛市建设投资有限公司总经理、青岛市房地产协会会长张兴堂告诉记者，良好的信用是房地产企业健康有序发展的基础，希望通过此次信用体系建设推动房企诚信经营，进一步促进市场规范发展。